近日，蘇州市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市商品住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)管工作的若干意見》，就如何查詢、申請(qǐng)使用維修基金以及房屋維修資金如何防止被濫用等問題作出明確。

  亮點(diǎn)一維修資金 可網(wǎng)上公開查詢

  《意見》提出，首先，按照全市統(tǒng)一的交存標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行范圍歸集首期維修資金。開發(fā)建設(shè)單位須先代業(yè)主交存首期維修資金，再在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)憑維修資金部門開具的維修資金專用票據(jù)向業(yè)主收回。維修資金部門要嚴(yán)格執(zhí)法，防范維修資金被非法侵占和挪用的風(fēng)險(xiǎn)。
  其次，落實(shí)維修資金專戶存儲(chǔ)制度。按照全市統(tǒng)一規(guī)定的方式和利率定期結(jié)算分戶利息。按照信息公開要求，開通網(wǎng)上查詢功能，定期寄送分戶對(duì)賬單并在物業(yè)小區(qū)公開小區(qū)維修資金信息。也就是說，今后你的房屋只要繳納過維修基金，就可以查詢你家的維修資金有多少，目前城區(qū)和園區(qū)已經(jīng)可以查詢，其他市（區(qū)）還在落實(shí)當(dāng)中。
  第三，落實(shí)維修資金應(yīng)急使用程序，建立健全有關(guān)檢測(cè)、鑒定、審價(jià)、招標(biāo)和工程監(jiān)理等第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)制，防止維修資金濫用風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。
  另外，市財(cái)政部門會(huì)同住房建設(shè)部門制定統(tǒng)一會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)報(bào)表制度，督促維修資金管理機(jī)構(gòu)規(guī)范財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。審計(jì)部門定期開展專項(xiàng)審計(jì)，確保維修資金安全、管理規(guī)范。

  亮點(diǎn)二申請(qǐng)采用 對(duì)外“一窗”受理

  《意見》明確，各地住房建設(shè)部門應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，盡快制定并公開符合維修資金管理制度要求的工作規(guī)程，將辦理維修資金相關(guān)事項(xiàng)的提出主體、受理主體、審核主體、審核要點(diǎn)、受理要件、辦結(jié)時(shí)限、受理地點(diǎn)、聯(lián)系電話等內(nèi)容公開。
  同時(shí)，采用對(duì)外“一窗”受理、對(duì)內(nèi)審核流轉(zhuǎn)的方式做好使用審批等工作，積極利用信息化手段提高受理、審批、支付的工作效率。嚴(yán)格遵守一次性告知制度，公布投訴監(jiān)督電話，主動(dòng)接受群眾監(jiān)督。


  2015年，市住建局以公開招標(biāo)的方式選擇維修資金專戶銀行，通過競(jìng)爭(zhēng)手段選擇服務(wù)能力強(qiáng)、增值水平高的專戶銀行。在提高資金增值收益的同時(shí)，解決維修資金應(yīng)急使用的有關(guān)檢測(cè)、鑒定、審價(jià)、工程監(jiān)理等第三方服務(wù)，同時(shí)利用專戶銀行的資金優(yōu)勢(shì)開發(fā)、維護(hù)信息系統(tǒng)，促進(jìn)維修資金管理水平不斷提高。
  《意見》規(guī)定，各市（區(qū)）要抓緊制定工作方案和工作計(jì)劃，在今年內(nèi)完成專戶銀行的優(yōu)選工作。